COMUNE DI SELARGIUS
Città Metropolitana di Cagliari

Al Direttore dell’Area 5
Comune di Selargius
Via Istria n. 1
protocollo@pec.comune.selargius.ca.it

Oggetto: Richiesta per la rimozione dei vincoli ai sensi dell’art. 31 comma 49 bis della L. 448/1998 (Deliberazione del Consiglio Comunale n. 37 del 06/07/2021).

Piano di Zona 	
Soggetto attuatore (Cooperativa/ Impresa/Autocostruttore)  	

Il/la/ sottoscritto/a/ _________________ ____________________ nato/a a _____________________ il __/__/____. Codice fiscale ________________, residente in _____________________________ via _____________________________ n° ______ telefono _____________ Cellulare ______________, indirizzo di posta elettronica ________________________ PEC______________

in qualità di proprietario/a  per la quota del______ % 
□	dell'unità abitativa 
□	dell’alloggio facente parte del Condominio denominato________________________________ ed ubicato in Selargius Via ___________________________.n. _____.
composta/o dalle seguenti unità immobiliari, censite al Catasto Fabbricati del Comune Censuario di Selargius al Foglio n. ____

□	alloggio	mappale n. ……………….	sub…..…………… ;	
□	box/posto auto	mappale n. ……………….	sub…..……………  …..…………… ;	
□	altro:  (specificare)…………………..………………………	mappale n. ……………….	sub…..……………;	

Premesso che il/la sottoscritto/a è titolare del diritto di superficie/piena proprietà in virtù dell’atto Rep. N. ____________ del __/__/____ a rogito del Notaio__________________, dei suddetti immobili

CHIEDE

ai sensi del comma 49-bis dell'art.31 della legge 23 dicembre 1998 n.448, la cancellazione anticipata (qualora non ancora decorsi trent’anni dal primo atto) dei vincoli P.E.E.P. ex art.35 L.865/71 del lotto/alloggio sopra descritto previo versamento del relativo corrispettivo.

Si comunica che, oltre al/alla sottoscritto/a, sono proprietarie delle suddette unità immobiliari anche le seguenti persone:

__________________________________ nato/a ____________________________ il__/__/____ C.F. ________________ per il ______ %:
__________________________________ nato/a ____________________________ il__/__/____ C.F. ________________ per il ______ %:
__________________________________ nato/a ____________________________ il__/__/____ C.F. ________________ per il ______ %:

Il/la sottoscritto/a, consapevole delle sanzioni penali in caso di dichiarazioni false e della conseguente decadenza dai benefici eventualmente conseguiti (ai sensi degli artt. 75 e 76 D.P.R. 445/2000), dichiara sotto la propria responsabilità:
□	che alle unità immobiliari predette sono attribuiti complessivi n._______. millesimi di comproprietà, come risulta dalla dichiarazione sostitutiva di atto notorio resa dal Presidente della Cooperativa ___________________ ovvero dall'amministratore condominiale _____________________________ allegata alla presente;

□	che l’immobile e le relative pertinenze, come in precedenza descritti, sono conformi alla Concessione Edilizia/Permesso di Costruire n__________ del __/__/____ ed alle planimetrie catastali allegate alla presente istanza;
□	che sugli stessi non sono intervenute modifiche o ampliamenti di superficie che possano aver comportato modifiche ai millesimi di proprietà.
□	oppure dichiara che
________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Si allegano:
•	Fotocopia della carta d'identità e codice fiscale del/dei richiedente/i;
•	planimetria catastale dell'alloggio e relative pertinenze;
•	copia atto notarile di compravendita/assegnazione dell'alloggio e relative pertinenze;
•	copia della concessione edilizia o estremi della stessa;
•	dichiarazione sostitutiva di atto notorio relativa ai millesimi di proprietà, con allegata tabella quote millesimali e documento di identità del sottoscrittore;
•	attestazione dell'avvenuto versamento delle spese di istruttoria pari ad € 160,00 effettuato con il sistema PagoPa, indicando la causale “Spese di istruttoria per rimozione vincoli e/o trasformazione diritto superficie in proprietà ex L448/98 art. 31” effettuarsi attraverso il sistema PagoPA al seguente link https://www.cittadinodigitale.it/apspagopa/Payment/PagamentiAnonimiTipoPagamento -> Pagamento spontaneo -> Diritti di Segreteria - Urbanistica ed Edilizia;
•	N. 2 marche da bollo da € 16,00 (una da applicare all’stanza e una per il ritiro dell’atto dirigenziale per il calcolo del corrispettivo per la rimozione del regime vincolistico). L’assolvimento dell’imposta di bollo potrà essere effettuato anche tramite apposita dichiarazione
•	_______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________
N.B. Non si darà corso all’esame delle domande prive della dichiarazione sulle eventuali quote millesimali condominiali

RICHIEDE/ RICHIEDONO

che l'esito dell'istruttoria, ivi incluso il corrispettivo da versare all'Amministrazione Comunale per la rimozione del vincolo, venga comunicato:
□	all'indirizzo di residenza sopra riportato
□	a mezzo di posta elettronica certificata (PEC) al seguente indirizzo: ________________________________________________________________________

DICHIARA/DICHIARANO INOLTRE

di accettare e di essere a conoscenza di quanto deliberato dal Consiglio Comunale con deliberazione n. 37 del 06/07/2021 ed in particolare che:
L'Ufficio Tecnico, ricevuta l'istanza completa di tutti i dati necessari per il suo esame e conclusa l’istruttoria, comunicherà al richiedente, entro 90 giorni, il corrispettivo per la rimozione dei vincoli.
Il corrispettivo così determinato è da intendersi valido per 180 giorni dalla data della comunicazione.
I 90 giorni di cui sopra potranno essere interrotti per la richiesta di documentazione integrativa necessaria alla determinazione del corrispettivo.
Entro 60 giorni dal ricevimento della comunicazione del corrispettivo dovuto, il richiedente dovrà comunicare se intende procedere con la rimozione del vincolo e, in tal caso, provvedere, entro 60 giorni, a corrispondere lo stesso mediante versamento a favore del Comune di Selargius.
Nel caso in cui il richiedente intenda rinunciare alla stipula della convenzione, egli dovrà comunicarlo all'Ufficio, che provvederà all'archiviazione della pratica.
La mancata comunicazione di accettazione/rinuncia da parte del richiedente entro 60 giorni dal ricevimento della comunicazione del corrispettivo sarà considerata come rinuncia. La pratica verrà pertanto archiviata e sarà necessario l'avvio di una nuova istruttoria.
La rimozione dei vincoli sul prezzo massimo di cessione e sul canone massimo di locazione sarà formalizzata con atto pubblico, soggetto a registrazione e trascrizione nei registri di pubblicità immobiliare. 
La scelta del notaio rientra nella discrezionalità del richiedente.
La stipula dell'atto, che dovrà avvenire secondo lo schema adottato con deliberazione consiliare n. 37/2021, potrà aver luogo solo dopo il versamento dell'intero corrispettivo, nel caso di pagamento in unica soluzione, ovvero dopo il pagamento della prima rata in caso in cui sia stata accordata una dilazione del pagamento, ovvero dopo il pagamento della prima rata in caso di ricorso alla dilazione di cui all’ultimo paragrafo della presente relazione. A tal fine la quietanza dell'avvenuto versamento dovrà essere esibita al notaio rogante che ne farà espressa menzione nell'atto.
Tutte le spese inerenti e conseguenti la rimozione del vincolo, comprese quelle di rogito, catastali, ipotecarie, le imposte e i bolli, se dovute, sono a carico del richiedente la rimozione del vincolo.
Nel caso in cui la stipula non avvenga entro 180 giorni dalla comunicazione del corrispettivo da parte dell'Ufficio Tecnico, per cause non imputabili al Comune, la pratica sarà archiviata d'ufficio e sarà necessario l'avvio di una nuova istruttoria.
Come previsto dall'art. 2 del D.M. 151/2020, su richiesta di parte, il Comune può concedere una dilazione di pagamento del corrispettivo, maggiorato degli interessi legali, previa presentazione di una garanzia fideiussoria rilasciata da imprese bancarie o assicurative che rispondano ai requisiti di solvibilità previsti dalle norme che ne disciplinano le rispettive attività o rilasciata da intermediari finanziari iscritti all’albo di cui all’art. 106 del D.Lgs 385/1993, che abbiano i requisiti minimi di solvibilità richiesti dalla vigente normativa bancaria assicurativa. La garanzia a prima richiesta deve espressamente prevedere la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale di cui all’art. 1944, secondo comma, del Codice Civile, la rinuncia all’eccezione di cui all’art. 1957, secondo comma, del Codice Civile, nonché la facoltà del Comune di chiedere l’adempimento da parte del garante a semplice richiesta scritta, entro quindici giorni dalla scadenza del termine di pagamento di una rata mensile.
In caso di concessione della dilazione di pagamento, la stipulazione e la trascrizione della convenzione di rimozione del vincolo presso l’ufficio dell’Agenzia delle Entrate territorialmente competente, ai sensi dell’art. 2645 -quater del Codice Civile, possono essere effettuate dopo il pagamento della prima rata.
Ferma restando la previsione della maggiorazione dell'importo dovuto con gli interessi legali e l'obbligo di presentazione di apposita garanzia fideiussoria da parte del richiedente, la dilazione di pagamento può essere accordata con le seguenti modalità:
•	la prima rata pari al 15% del corrispettivo dovuto per la stipula dell’atto;
•	massimo 48 ulteriori rate costanti mensili per la corresponsione del restante 85% del corrispettivo dovuto maggiorato degli interessi legali.
•	al termine di pagamento delle rate dovrà essere fatto, a carico dell’interessato, l’atto di avveramento.
È presupposto fondamentale per la cancellazione del regime vincolistico, che l’intervento sia stato attuato in conformità alla convenzione di assegnazione, previo versamento del corrispettivo determinato in applicazione dei commi 48 e 49-bis, 49 ter o 49 quater dell’art. 31 della L. 448/98.

FA/FANNO PERTANTO PRESENTE, 

che intende/intendono pagare il corrispettivo stabilito con le modalità di seguito specificate:

•	a saldo prima della stipulazione dell’atto pubblico di cancellazione del regime vincolistico;
•	 15% in acconto contestualmente all’adesione e 48 rate costanti mensili per la corresponsione del restante 85% del corrispettivo dovuto maggiorato degli interessi legali, previa presentazione di opportuna garanzia. Al termine di pagamento delle rate dovrà essere fatto, a carico dell’interessato, l’atto di avveramento

Data  	
Firma per esteso e leggibile

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Inoltre, il/la/i sottoscritt 	:

-	Prende/Prendono atto che tutte le spese di stipulazione, tasse ecc. inerenti e conseguenti saranno a proprio carico.
-	Dichiara/Dichiarano di essere informato/i in merito al trattamento dei propri dati personali e/o sensibili ai sensi dell’art. 13 Regolamento (UE) 2016/679 (RGDP).
-	

Selargius,  	

In fede

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Informativa effettuata ai sensi dell’art. 13 Regolamento (UE) 2016/679 (RGDP)
 Il Comune di SELARGIUS, con sede in SELARGIUS, Via ISTRIA 1, email: urp@comune.selargius.ca.it, PEC: protocollo@pec.comune.selargius.ca.it, tel: 0708591, nella sua qualità di Titolare del trattamento dei dati, tratterà i dati personali conferiti con la presente modulistica, sia su supporto cartaceo sia con modalità informatiche e telematiche, esclusivamente al fine di espletare le attività di erogazione dei servizi richiesti, nell’esecuzione dei compiti di interesse pubblico o comunque connessi all’esercizio dei pubblici poteri propri dell’Ente, nel rispetto dei principi di cui al Regolamento UE 2016/679.
La informiamo che il trattamento dei Suoi dati personali avverrà secondo modalità idonee a garantire sicurezza e riservatezza e sarà effettuato utilizzando supporti cartacei, informatici e/o telematici per lo svolgimento delle attività dell’Amministrazione. 
Il trattamento dei dati è improntato ai principi di liceità, correttezza e trasparenza e, in conformità al principio di cd “minimizzazione dei dati” , i dati richiesti sono adeguati, pertinenti e limitati rispetto alle finalità per le quali sono trattati.
In particolare, i dati sono raccolti e registrati unicamente per gli scopi sopraindicati e saranno tutelate la Sua dignità e la Sua riservatezza.
 Il conferimento dei dati di cui alla presente modulistica è facoltativo, ma un eventuale rifiuto di fornirli comporterà l'impossibilità per l’Amministrazione di utilizzare i dati per le finalità indicate, con la conseguenza che non sarà possibile l’erogazione dei servizi richiesti.
 I dati raccolti con la presente domanda potranno essere comunicati, se previsto da norma di legge o di regolamento, ad altri soggetti pubblici espressamente individuati e/o diffusi, laddove obbligatorio, a seguito di pubblicazione all’Albo Pretorio On line (ai sensi dell’art. 32, L. 69/2009) ovvero nella Sezione del sito istituzionale dell’Ente denominata “Amministrazione Trasparente” (ai sensi del D. Lgs. 33/2013 e ss.mm.ii).
 Gli stessi dati potranno formare oggetto di istanza di accesso documentale ai sensi e nei limiti di cui agli artt. 22 e ss. L. 241/90, ovvero potranno formare oggetto di richiesta di accesso civico “generalizzato”, ai sensi dall’art. 5, comma 2, e dall’art. 5 bis, D. Lgs. 33/2013.
 I dati conferiti, saranno trattati dall’Amministrazione per il periodo necessario allo svolgimento dell’attività amministrativa correlata e conservati in conformità alle norme sulla conservazione della documentazione amministrativa.
 I dati saranno trattati esclusivamente dal personale, da collaboratori dell’Ente ovvero da soggetti esterni espressamente nominati come Responsabili del trattamento dal Titolare. 
 Al di fuori delle ipotesi sopra richiamate, i dati non saranno comunicati a terzi né diffusi. 
 Gli interessati hanno il diritto di chiedere al Titolare del trattamento l’accesso ai dati personali e la rettifica o la cancellazione degli stessi o la limitazione del trattamento che li riguarda o di opporsi al trattamento, ai sensi degli artt. 15 e ss. RGDP.
 Apposita istanza è presentata al Responsabile della Protezione dei dati dell’Ente (ex art. 38, paragrafo 4, RGDP), individuato nella SIPAL srl, con sede a Cagliari nella Via San Benedetto, 60 – Tel: 070/42835 – email: dpo@sipal.sardegna.it – pec: sipalpostacertificata@pec.sipal.sardegna.it
Dichiaro di aver ricevuto tutte le informazioni di cui all’art. 13 RGDP in relazione ai dati contenuti nell’allegata modulistica.
L’interessato al trattamento dei dati 
(Firma per esteso

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